219 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 2 038 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 33 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780243945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
12072780243945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 270 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 576 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 136 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 314 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 365 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 532 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 634 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 237 $ Poids 45 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 374 881 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 370 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 677 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.