222 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 86,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780244226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
12072780244226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 242 397 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 951 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 336 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 172 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −10 796 $ | 284 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 447 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 204 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 241 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 518 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 358 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 326 978 $ Poids 41 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 364 628 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue Painchaud, Rivière-du-Loup 2024-11-29 · 839 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 344 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.