214 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 176,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780246308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
12072780246308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
331 950 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 283 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 568 922 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 815 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 710 955 $ Poids 51 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 389 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 634 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 839 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 744 132 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 490 239 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 461 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 636 145 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 799 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 577 904 $ Poids 18 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 635 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 639 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 846 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 696 172 $ Poids 14 % |
| 11 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 473 145 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 805 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.