218 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 112,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780246597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
12072780246597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 230 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 465 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 443 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 136 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 527 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 420 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 323 050 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 226 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 641 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 378 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 0 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 746 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 811 $ Poids 31 % |
| 11 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 295 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 473 857 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.