222 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 154 m² · constr. 2007 · terrain 3 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780246976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
12072780246976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 874 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −49 237 $ | 675 211 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 460 393 $ Poids 43 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 177 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 424 165 $ Poids 36 % |
| 4 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 845 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 530 451 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 480 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 585 395 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 586 218 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 896 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 639 511 $ Poids 21 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 587 546 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 500 023 $ Poids 19 % |
| 10 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 433 218 $ Poids 17 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 521 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 587 898 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.