215 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 213,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 424 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780247836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
12072780247836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 379 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 611 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 910 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 768 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 462 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 677 684 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 653 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 874 585 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 934 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +137 442 $ · Ajust. âge −42 672 $ | 812 030 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 558 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +68 606 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 683 256 $ Poids 13 % |
| 7 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 539 367 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +82 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 681 789 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 888 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +92 286 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 624 445 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +115 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 693 475 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 932 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +119 043 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 752 527 $ Poids 5 % |
| 12 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +85 746 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 513 021 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.