211 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 121,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780248610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
12072780248610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 320 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 476 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 455 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 134 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 380 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 070 $ Poids 32 % |
| 5 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 136 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −5 012 $ | 597 413 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 333 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 390 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 114 $ Poids 26 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 891 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 502 163 $ Poids 25 % |
| 10 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 445 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 433 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 486 700 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.