228 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 1 922 $/m² · 297 m² · constr. 2013 · terrain 3 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780255710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
12072780255710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 336 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 979 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 745 054 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 835 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 947 497 $ Poids 15 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 576 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +136 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 902 $ Poids 13 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 787 611 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 669 $ Poids 5 % |
| 6 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +84 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 056 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 987 435 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.