230 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 232,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 653 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780256594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
12072780256594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 359 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 638 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 805 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 907 314 $ Poids 36 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 515 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 705 551 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 910 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +164 125 $ · Ajust. âge −42 672 $ | 838 713 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +98 031 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 712 680 $ Poids 8 % |
| 7 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +100 303 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 557 922 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +110 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 710 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 892 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 645 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 877 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 702 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 946 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 766 485 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.