234 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 117,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780256791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
12072780256791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 95 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −8 766 $ | 468 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 271 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 826 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 727 $ Poids 34 % |
| 6 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 134 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 587 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 329 628 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 335 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge −10 496 $ | 648 193 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 189 $ Poids 27 % |
| 11 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 494 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 478 046 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.