238 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780266090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
12072780266090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 66 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −8 766 $ | 479 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 302 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 458 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 166 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 600 911 $ Poids 28 % |
| 5 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 448 550 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 422 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 337 092 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 426 $ Poids 23 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 504 856 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 983 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 453 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 490 065 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.