235 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 222,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780266478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
12072780266478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 460 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 617 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 989 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 346 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 881 382 $ Poids 36 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 604 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 684 358 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +155 521 $ · Ajust. âge −49 237 $ | 823 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 607 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +81 460 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 690 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +92 709 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 550 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +94 880 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 689 460 $ Poids 6 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 993 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +104 701 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 632 310 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 697 880 $ Poids 3 % |
| 11 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 516 674 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 761 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.