Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
501 800 $
Autre · constr. 1996 · terrain 792 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 099,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780480220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
12072780480220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 294 132 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 304 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 338 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 277 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 352 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 361 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 403 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 054 $ | 316 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 317 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 317 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 414 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.