6 Rue Maurice W.-Soucy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
601 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 10 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 417 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789709822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
12072789709822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 392 854 $ Poids 58 % |
| 3 | 625, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 786 m · Vendu 242 000 $ (3 266 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 220 852 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 8A et 8B, rue Levasseur, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 865 m · Vendu 345 000 $ (1 978 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 376 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 868 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 239 273 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 420 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 863 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 479 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 347 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 886 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 295 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 771 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.