Boulevard Industriel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
112 500 $
Terrain · terrain 822 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 375,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789770199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
12072789770199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 2 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, rue de L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 451 402 $ Ajust. marché +18 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 728 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 69 900 $ Ajust. marché +5 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 414 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 58 650 $ Ajust. marché +10 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 619 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 58 650 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 506 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 58 650 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 506 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 403 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 58 650 $ Ajust. marché +9 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 303 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.