150 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
501 000 $
Autre · 998 $/m² · 501,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 886,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +162.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789800658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
12072789800658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 841 m · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 546 880 $ Poids 26 % |
| 2 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +89 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 480 $ Poids 12 % |
| 3 | 90E, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 207 $/m²) 617,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −69 636 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 955 $ Poids 11 % |
| 4 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 719 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 803 053 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 564 m · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +118 934 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 790 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 533 193 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +93 525 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 590 342 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +110 406 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 653 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.