188 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789806538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
12072789806538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 298 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 459 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 373 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 475 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 632 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 246 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.