10 Rue Timothée · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 156,9 m² · constr. 1953 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789806797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
12072789806797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 647 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 586 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 398 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 735 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 263 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 687 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 400 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 326 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 634 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 325 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 352 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 371 206 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 123 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 260 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 760 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 154 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.