161 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 100,7 m² · constr. 1945 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789807109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
12072789807109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 309 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 555 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 168 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 565 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 555 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 153 200 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 494 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 281 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 186 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 358 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 356 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 531 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 362 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.