168 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 122,4 m² · constr. 1947 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 93 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789807272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
12072789807272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 123 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 225 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 254 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 266 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 422 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 387 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 495 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 632 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 267 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 597 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 735 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 978 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 300 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.