163 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 148,5 m² · constr. 1900 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789807288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
12072789807288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 473 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 532 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 616 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 676 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 227 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 199 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 104 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 223 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 658 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 586 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 260 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 674 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 231 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 358 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.