170 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 100,2 m² · constr. 1946 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789807374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
12072789807374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 310 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 595 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 153 534 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 550 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 281 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 594 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 241 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 244 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 404 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 355 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 524 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 472 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.