188 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 107,3 m² · constr. 1920 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789807610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
12072789807610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 286 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 232 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 388 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 443 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 337 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 565 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 904 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 631 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 616 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.