26 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789808898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
12072789808898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 258 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 454 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 286 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 484 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 249 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 267 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 407 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 415 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 317 444 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 544 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 473 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −17 694 $ | 299 379 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 815 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 354 252 $ Poids 73 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 767 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 281 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.