61 Rue Saint-Antoine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 116,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789809304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
12072789809304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 79 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 206 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 379 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 381 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 190 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 229 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 349 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 600 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 343 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 170 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 812 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 269 728 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.