59 Rue Saint-Antoine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 127,9 m² · constr. 1950 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789809405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
12072789809405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 209 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 194 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 233 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 496 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 271 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 535 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 86 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 79 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 545 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 402 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 355 837 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 193 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 394 927 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 615 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 350 085 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.