51 Rue Saint-Antoine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 155,3 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789809658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
12072789809658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 467 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 418 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 398 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 730 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 100 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 408 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 325 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 497 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 757 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 400 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 506 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 154 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 314 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 210 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 260 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.