23 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789809774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
12072789809774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 123 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 201 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 364 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 372 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 604 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 424 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 332 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 403 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 314 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.