21 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789809926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
12072789809926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 264 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 402 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 292 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 418 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 883 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 792 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 360 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 273 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 619 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 014 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 533 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 415 445 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.