617 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 3 343 $/m² · 235,6 m² · constr. 1960 · terrain 127 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 597,6 m²
Frontage
335,9 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 800 $
Rôle antérieur 952 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789814167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 062 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
12072789814167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 530 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 191 814 $ Poids 57 % |
| 4 | 173-175, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 790 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 385 225 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 821 $ Poids 44 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 533 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 599, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 911 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 862 794 $ Poids 41 % |
| 9 | 519-521, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 549 800 $ (2 742 $/m²) 200,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 549 877 $ Poids 41 % |
| 10 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 925 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 474 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.