100 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 131,8 m² · constr. 1956 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789817059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
12072789817059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 15 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 32 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 243 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 230 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 639 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 275 326 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 531 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 371 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 174 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 713 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 588 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 277 828 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 228 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.