183 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 1 152 $/m² · 278,5 m² · constr. 1970 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789817215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
12072789817215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 793 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 827 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 506 m · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 837 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 470 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 981 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 538 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 304 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 981 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 136 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 883 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 424 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 881 m · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 220 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 593 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 275 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 358 331 $ Poids 42 % |
| 12 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 936 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.