193 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 112,5 m² · constr. 1920 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789817564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
12072789817564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 297 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 237 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 409 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 345 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 574 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 461 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 178 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 917 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 150 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.