197 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 133,8 m² · constr. 1946 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789817874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
12072789817874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 15 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 66 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 234 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 324 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 629 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 355 980 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 737 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 277 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 79 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 686 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 792 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 299 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 835 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 245 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 655 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −1 578 $ | 351 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.