95 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 113,4 m² · constr. 1959 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789818024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
12072789818024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 191 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 303 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 472 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 350 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 689 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 290 793 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 639 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 71 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 231 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.