12 Rue Mailloux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789818349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
12072789818349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 274 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 481 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 300 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 527 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 254 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 282 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 434 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 679 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 368 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 721 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 390 572 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 493 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 427 056 $ Poids 75 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 770 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 351 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 820 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 518 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.