7 Rue Mailloux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789818979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
12072789818979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 272 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 332 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 524 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 299 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 712 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 360 236 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 336 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 758 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 483 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 589 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 255 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 534 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 428 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.