17 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
12072789819229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 281 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 536 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 404 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 308 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 162 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 357 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 400 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 168 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 104 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 652 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 885 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 755 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 376 906 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 466 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.