20 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
12072789819273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 267 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 449 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 294 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 407 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 766 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 358 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 464 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 073 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 825 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 521 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 419 062 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.