18 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
12072789819424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 187 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 166 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 215 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 385 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 374 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 483 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 589 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 266 101 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 696 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 365 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 560 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 703 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 285 802 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.