8 Rue Mailloux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
12072789819501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 202 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 252 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 384 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 129 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 412 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 383 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 513 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 485 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 683 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 367 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 612 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 265 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 707 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 294 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 381 786 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.