16 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
12072789819576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 202 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 208 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 367 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 362 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 301 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 100 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 361 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 340 390 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 345 408 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.