4 Rue Mailloux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
12072789819652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 283 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 480 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 309 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 731 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 364 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 291 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 624 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 691 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 403 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.