206 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 136,7 m² · constr. 1920 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789826307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
12072789826307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 146 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 405 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 704 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 716 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 4 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 815 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 273 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 763 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 887 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +17 502 $ | 241 739 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 872 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 515 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 943 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.