208 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 109,8 m² · constr. 1880 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789826446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
12072789826446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 414 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 210 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 509 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −31 210 $ | 307 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 538 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 608 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 664 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 976 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 508 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.