203 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 171,6 m² · constr. 1956 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789827193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
12072789827193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 679 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 344 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 351 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 506 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 390 700 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 715 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 534 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 953 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 175 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 658 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 422 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 867 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 275 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 835 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 425 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 350 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 923 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 381 453 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.