205 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 92,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789827353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
12072789827353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 302 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 750 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 357 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 664 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 274 772 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 750 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 918 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 555 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 390 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 289 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 290 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 634 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 812 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.