209 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 112,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789827493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
12072789827493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 376 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 455 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 373 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 328 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 607 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 966 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 516 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 700 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 264 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 976 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.