119 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789827509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
12072789827509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 272 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 703 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 374 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 788 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 628 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 300 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 532 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 395 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 356 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 316 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 044 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 281 980 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.