211 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 139,2 m² · constr. 1954 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789827672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
12072789827672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 143 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 246 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 704 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 377 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 392 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 655 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 63 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 760 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 411 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 808 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 281 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 915 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 249 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 559 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 517 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.